ISLANDGESTÜT MIT 60 HEKTAR IN NORDJÜTLAND ZU KAUFEN

Das angebotene Anwesen liegt in Bindslev, unweit von Skagen, inmitten ländlicher Wiesen. Zur Nordsee oder Ostsee sind es nur wenige Kilometer. Schon die Gesamtgröße dieser Immobilie zeugt von ihrer Besonderheit.

Skagen liegt ca. 25 Autominuten entfernt. In den weiteren naheliegenden Städten Tversted und Frederikshavn gibt es alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Krankenhäuser. Dänen wie auch zahlreiche Touristen zieht es in diese malerische Region. In Aalborg befindet sich der nächste Flughafen, welcher in ca. 50 Autominuten zu erreichen ist.

Die hervorragende Lage bietet die Möglichkeit an der Nord- oder Ostsee zu reiten. Hier können Sie wohnen und reiten, wo andere Urlaub machen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde in 20 Jahren als erstklassig geführtes Gestüt mit hohen Anspruch an artgerechte Tierhaltung und guten Wohnkomfort für die Mitarbeiter, mit viel Engagement und Leidenschaft auf- und ausgebaut.

Die Möglichkeit ein solches Anwesen in der Größe und Ausstattung, mit diversen Wohn- und Nutzgebäuden sowie mit ca. 110 Islandpferden zu erwerben, ist eine einmalige Gelegenheit ein eingeführtes Gestüt zu übernehmen. Viele der Stuten und einige der Hengste sind elite-geprüft, was die Qualität dieses Gestütes unterstreicht.

Die großzügige Hofanlage verteilt sich auf eine Grundstücksfläche von 53 ha und liegt inmitten einer einzigartigen Wiesenlandschaft. Das Anwesen ist mit einer verstromten Zaunanlage umschlossen und bietet hochwertige Stallungen mit drei Einzel- und einer Doppelbox, sowie einen Laufstall für 25 Pferde. Des Weiteren sind eine Maschinenhalle (Größe 454 m²) aus 2019, eine Mistlege aus 2019 und sechs Weidehütten vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein landestypisches Wohnhaus, aus dem Baujahr 1920, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und 7 Zimmern, welches vor einigen Jahren umfassend saniert wurde.

Ein weiteres Gebäude, aus dem Baujahr 1877, wurde als Ruine erhalten und bietet damit nach dänischen Recht die Option auf den Neubau eines weiteren Wohngebäudes. Ausserdem besteht hier die Wahrscheinlichkeit eine Ovalbahn oder eine weitere Halle zu erstellen.

Neben dem ohnehin schon sehr großzügigen Grundstück, besteht die besondere Möglichkeit einer kostenlosen Nutzung von zusätzlichen ca. 50 ha der Kommune, welche derzeit ohne weitere Auflagen als Weidefläche genutzt werden. Ein Teil dieser Flächen befindet sich direkt am Meer. Des Weiteren sind zusätzlich12 ha gepachtet, welche im Bedarfsfall ebenfalls übernommen werden könnten.

In einer Entfernung von 4 Autominuten befinden sich auf dem weiteren Grundstück, welches eine Größe von 6,2 ha ausweist, zwei weitere Gebäude. Das Haupthaus stammt aus 1907 und wird von der Eigentümerin als Wohnhaus genutzt. In dem zweiten Gebäude befinden sich vier weitere Boxen. Die Gebäude liegen in einer fast schon romantisch anmutenden Lage und wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig neugestaltet. Das Haupthaus bietet 4 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² verteilen. Durch den äußerst gelungenen Grundriss und seine Ausstattung, vermittelt das Haus eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre.

Der für die Betreibung einer solchen Anlage erforderliche, umfangreiche Maschinenpark, ist in dem Kaufpreis enthalten. Je nach Nutzungskonzept und Bedarf, besteht die Möglichkeit das vorhandene Fachpersonal zu übernehmen.

Die Übernahme der Immobilie ist nach Ansprache möglich.

Der Verkauf dieses Anwesens erfolgt courtagefrei.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.